Доля в квартире на сегодняшний день практически полностью заменили комнаты. Семь из десяти предлагаемых к продаже на рынке недвижимости комнат, при более близком рассмотрении окажутся долями в квартире
Еще лет 15 назад практически любая распавшаяся семья могла превратить квартиру в коммуналку, подав заявление на раздел жилплощади. При разделе имущества, каждый из супругов получает свидетельство на право собственности, в котором указано, что ему пренадлежит КОМНАТА № 1 или КОМНАТА № 2. Статья № 86, Жилищного Кодекс РСФСР позволяла разделять финансово-лицевые счета в одном жилом помещении. Это приводило к частому появлению коммунальных квартир.
С 01.03.2005 года с введением нового Жилищного Кодекса РФ. Делить финансово-лицевые счета в квартире стало невозможно . Действующее сегодня жилищное законодательство не предусматривает раздела финансово-лицевого счета в одном жилом помещении. Жилищная политика Государста сделала все для того, чтобы оставить комунальные квартиры в прошлом. Результатом распада квартир стали доли, а не комнаты.
Возникновение долевой собственности и соответственно долей в квартирах согласно ст. 244 ГК РФ обусловливается наличием у одного жилого помещения более одно собственника.
